سرویس و نگهداری آسانسور کاملا تخصصی بوده و بایستی توسط افراد ذیصلاح و زیر نظر شرکتهای دارای پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنعت، معدن و تجارت انجام شود.
در صورتی که مدیر ساختمان شخصا اقدام به تعمیر و سرویس و نگهداری آسانسور نماید، هم از نظر فنی برای وی و ساختمان خطر آفرین می باشد و هم از نظر قانونی و حقوقی در صورت وقوع هر نوع اتفاقی، مسئولیت آن بر عهده مدیر ساختمان می باشد.
اما لازم است دستورالمعل نجات اضطراری آسانسور به مدیران ساختمان آموزش داده شود. (طبق استاندارد نصب دستورالمعل نجات اضطراری در موتورخانه آسانسور اجباری می باشد)
تا بتوانند افراد محبوس در کابین آسانسور را بیرون بیاورید.
دستورالمعل سرویس و نگهداری آسانسور
برای عملکرد طولانی و ایمن ، آسانسورها به تعمیر و نگهداری و بازرسی مناسب نیاز دارند. برخی موارد مهم به شرح زیر می باشد.
الف ) هیچگاه در اطراف موتورآسانسور در حال کار قدم نزنید. برای انتقال و تغییر موقعیت خود منتظر بمانید که آسانسور متوقف شود این مساله خطرات سقوط در داخل آن را بسیار کاهش می دهد.
ب ) هیچ گاه در آستانه بین کابین و چاه آسانسور قرار نگیرید، مخصوصا حین ورود به چاه و یا خروج از آن، یا کارکردن در چاهک.
ج ) هنگام کار کردن در چاهک محل ورودی را ببندید تا مانع ورود کسی به داخل چاهک شوید. در درهای کشویی عمودی (گیوتینی ) در را بالا بیاورید تا مانع از فشار یک بازدارنده یا گاری به یک شخص در داخل چاهک شوید.
د) درب چاه آسانسور را بیک وسیله بدون ایمن و قفل جلوه ندهید زیرا مردم می تواند این مساله را منتشر کنند. و باعث بوجود آمدن مشکلات شود.
ه ) اگر شما نیاز به همکارتان دارید تا کابین را به کار بیندازد در حین اینکه شما در داخل چاهک یا بر بالای کابین هستید، اطمینان حاصل کنید که شخصی که کابین را به راه می اندازد شما را دوست دارد اگر او شخصی است که شما وقت زیادی با وی سپری نکرده اید. شما ارتباط خیلی خوبی را برقرار نخواهید کرد و این مساله شغل را خطرناک خواهد نمود.
ز) دست از کار بکشید و فکر کنید. بعد شروع بکار کنید ( هیچگاه ریسک های غیر ضروری انجام ندهید.)
با حادثه شما نمی توانید یاد بگیرید که چگونه ایمن کار کنید.
ایمنی تجهیزات آسانسور، به سرویس و نگهداری صحیح و استفاده درست از آن وابسته است. عدم استفاده مناسب، بی توجهی و سرویس و نگهداری نادرست آسانسور و پله برقی می تواند منجر به مخاطرات ایمنی شود. همچنین ایمنی پرسنل سرویس برای یک سیستم سرویس و نگهداری خوب، مهم است. به عنوان مثال اگر چاهک آسانسور کثیف و مرطوب باشد تا زمانی که چاهک تمیز و خشک نشده باشد سرویس و نگهداری نمی تواند با خیال راحت اجرا شود.
کار کردن بر روی یک آسانسور می تواند به اندازه عبور از عرض خیابان خطرناک باشد. در صورتی که به طرز صحیح انجام نشود یک شخص ممکن 999 بار از خیابان به سلامت عبور کند اما بار هزارم آن را درست انجام ندهد.
همچنین به خاطر داشته باشد این مسئولیت شخصی شماست که همکارانتان را مشاهده نموده و به آنها اخطار دهید زمانی که به طور نا ایمن مشغول کار هستند یاد بگیرید که چگونه ایمن کار کنید همچنین به خاطر داشته باشید این کار را به گونه ای انجام دهید که با اخطار توجه شده و موجب رنجش خاطر نگردد. به عنوان مثال نگوئید هی ابله این خطر ناک است بلکه به شکلی بگویید مانند این یک راه بی خطر است برای اینکه طناب را دور کنیم یا اجازه بده بهت یک آچار بدهم تا اتصال را بطور ایمن شل کنی و همچنین هر پیشنهادی از سوی همکارانتان با حالت قدر شناسانه قبول کنید هر شخصی خطاهائی دارد و احتیاج به تقویت مداوم دستورالعمل های ایمنی دارد برخی مواقع ممکن است پیگیری دستورالعمل های ایمنی کمی طولانی تر به نظربیاید اما بر یک زمان طولانی پیگیری عملکرد های کار ایمن واقعا موجب ذخیره کردن زمان و بهره وری وی می شود کار کردن بطور ایمن یک راه از زندگی است.
انواع روشهای تعمیرات و نگهداری :
سه دسته گسترده سرویس و نگهداری موجود است که ” سرویس و نگهداری خرابی”، ” سرویس و نگهداری پیشگیرانه” و ” سرویس و نگهداری پیشگویانه ” می نامیم. حال به طور ضمنی اشاره ای به اینها می کنیم:
- سرویس و نگهداری خرابی: در این روش به تجهیزات اجازه داده می شود که تا زمانی کار کند که سوء عملکرد آن باعث خواهد شد که یا عمل نخواهد کرد که یا اینکه عملکردآن بسیار ضعیف خواهد بود که قادر نخواهد بود مدت طولانی مورد استفاده واقع شود.در واقع این روش صحیح نیست در صورتی که می دانیم ” سرویس و نگهداری خرابی ” سرویس و نگهداری نیست. تعمیراتی ایجاد شدند تا آن را دوباره به حالت سرویس دهی برگرداند. معمولا تجهیزات به سطع بسیار کارا و قابل اطمینان باز نمی گردد.
- سرویس و نگهداری پیشگیرانه: در این روش تجهیزات به طور دوره ای معاینه، روغنکاری ، تنظیم و تست می شود که تا خرابی مینیمم شده و عمر تجهیز طولانی تر شود و عملکرد به طور ایمن ، کارا و قابل اطمینان شود.
- سرویس و نگهداری پیشگویانه: در این روش ابزارهای تست و معاینه برای پیش بینی خرابی قطعات مورد استفاده قرار می گیرند بنابراین آنها می تواند تمام عمر مصرف شده و قبل از خرابی تعویض گردند. تعمیر و نگهداری قابل پیش بینی معمولا به عنوان بخشی از برنامه سرویس و نگهداری پیش گیرانه به حساب می آید اما ممکن است به عنوان یک فعالیت مجزا توسط کارشناس مربوطه در یک زمینه جداگانه انجام شود.
سرویس و نگهداری پیشگیرانه (شامل فعالیتهای پیشگویانه) دارای مزایای زیر می باشد:
الف) ایمنی : احتمال تصادفات و زخمی ها برای هر دو گروه مصرف کننده و سرویس کاران کاهش می یابد. بیشترین مخاطرات زمانی وجود دارد که آسانسور به طور نا بهنگام بایستد تا بطور صحیح عملکرد نداشته باشد. از این رو سرویس و نگهداری پیش گیرانه میزان توقف سیستم را مینیمم خواهد نمود.همچنین امکان اتفاقات و مصدومیت ها را نیزکاهش می دهد.
ب) التزامات قانونی: برخی وظایف “سرویس و نگهداری پیشگیرانه” توسط ASME A17.1 مشخص شده است ” کدهای ایمنی برای آسانسورها و پله برقی” اختیارات قانونی محلی و ملی هر کشور نیز ممکن است ملزومات و دستورالعمل های سرویس و نگهداری مشخصی را وضع نماید.
ج) عملکرد: سرویس و نگهداری پیشگیرانه عملکرد تجهیزات را سالم و در حالت مورد نیاز تولید کننده اصلی نگه می دارد. این مساله عملکرد کارا را اطمینان می بخشد و زمان قطع و از کار افتادگی آسانسور را به حداقل می رساند.
د) عمر تجهیزات: یک برنامه سرویس و نگهداری پیشگیرانه عمر تجهیزات را طولانی تر می نماید. خرابی های سیستم اصلی ، هزینه های تعمیرات بزرگ برنامه ریزی نشده و دوره های خرابی، کاهش داده می شود.
ه) اعتبار: قابل اطمینان، کارآمد، عملکرد آسانسور ها و پله های برقی باعث افزایش ارزش ساختمان و رضایت مستاجران یا خریداران یا بازدید کنندگان می شود. این موضوع پرستیژ هر دو دسته مالک ساختمان و شرکت راهبر سرویس و نگهداری را افزایش می دهد.
و) مصرف زمان: سرویس و نگهداری پیشگیرانه تماس ها برای تعمیرات و زمان صرف شده برای رفتن از جایی به جای دیگر برای رسیدن به آن را مینیمم می سازد. این موضوع قویا زمان بهره وری متخصص و مهارت های ارزشمند را افزایش می دهد با مینیمم سازی درخواست های تعمیر ، سازمان تعمیر و نگهداری قادر است منافع و رضایت مشتری را افزایش دهد.
روش “سرویس و نگهداری خرابی” ممکن است برای یک دوره کوتاه مدت ارزان به نظر آید واحتمال دارد در برخی مواقع توسط مدیران بی توجه و یا شرکت ها ی سرویس و نگهداری برای دوره آخر از مسئولیتشان به کار گرفته شود. ولی به عنوان برنامه بلندمدت و راهبردی پیشنهاد نمی شود. ولی در اصل هزینه و تاثیرهای بلند مدت روش «سرویس و نگهداری خرابی» بسیار گران تمام می شود. زمانی که سرویس و نگهداری خرابی اجرا می شود متد تعمیر معمولا بسیار ضعیف شامل تعمیر یک قطعه کمتر از جایگزینی آن می شود.
بهانه ای که همواره شنیده می شود. این است که “ما تنها به این خاطر انجام دادیم که آنرا در جریان نگه داریم تا زمانی که بتوانیم قطعه را بخریم” این موضوع بسیاری از از اوقات تنها بهانه است و بندرت یک جایگزینی درست در آن انجام می پذیرد.
شرکت هیرو آسانسور به عنوان برند و هفت شرکت برتر دارای مجوز رتبه بندی از سازمان مدیریت صنعتی در صنعت آسانسور کشور، همواره تلاش می کند با ارائه راهکارهای نوین در جلب رضایت مشتریان پیشگام باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از خدمات هیروآسانسور باما تماس بگیرید.
02188882500
